Flexible Büroflächen im
Technologiepark Ludwigshafen
Objekt
Wer innovative Technologien gestalten, steuern oder verwalten will, braucht ein optimal aufgestelltes Umfeld.
Der Technologiepark Ludwigshafen bietet hierfür großzügige Flächen in einem modernen Gebäude: sofort beziehbar, hell und geräumig, flexibel für künftige Anforderungen.
Vor allem überzeugt der Technologiepark Ludwigshafen mit seiner Einbindung in ein wirtschaftlich und technologisch interessantes wie unternehmerisches Netzwerk.
In unmittelbarer Nachbarschaft sind hier zahlreiche wichtige zukunftsorientierte Player ansässig, darunter das Regionale Innovationszentrum Ludwigshafen (TZL) mit seiner lebhaften tech-orientierten Gründerszene sowie ein Campus der Hochschule für Wirtschaft und Gesellschaft Ludwigshafen.
In dieser engen Verbindung von Forschung und Entwicklung bildet der Technologiepark Ludwigshafen einen äußerst attraktiven Standort im dynamischen Rhein-Neckar-Dreieck.
Fakten
Eckdaten:
Verfügbarkeit: 2027
Mietpreis: Ab 13,30 €/m²
(zzgl. USt.)
Nebenkosten: 2,50 €/m²
(zzgl. USt.)
Flächen: 414,01 m²
Lage
Die Stadt Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz und eine von drei Großstädten in der wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar.
Die anderen beiden Großstädte sind gute Nachbarn – Mannheim direkt auf der anderen Rheinseite, Heidelberg nur 20 km nah.
Die besondere Lage am Rhein und die lange Industrietradition haben schon immer erfolgreiche Unternehmen angezogen.
Heute haben Weltunternehmen hier ihren Sitz – vor allem aus der chemischen Industrie – und die Kombination mit mittelständischen Unternehmen, Start-ups, unternehmerischer Forschung & Entwicklung und universitären Forschungseinrichtungen steht für die beispielhafte wirtschaftliche Dynamik dieser Region.
Mittendrin: der Technologiepark Ludwigshafen.
Zentrumsnah gelegen und hervorragend eingebunden ist der Technologiepark Ludwigshafen mit dem ÖPNV wie per Auto sehr gut zu erreichen.
Adresse
Technologiepark-Ludwigshafen
Donnersbergweg3
67059 Ludwigshafen
Buslinie 75, 76, 78
1 Min.
Autobahn A 650
5 Min.
Bahnhof
7 Min.
Innenstadt
2 km
Ausstattung
- Schnelles Internet: Das Gebäude ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet – für optimal schnellen Datenverkehr mit hoher Bandbreite.
- Variable Raumaufteilung: Das Gebäude verfügt über unterschiedliche Raumgrößen, von Einzel- und Zweierbüros über großzügige Besprechungs- und Konferenzräume bis zur Großraumfläche. Auf Wunsch können bestehende Trennwände gemäß Bedarf versetzt werden.
- Gutes Klima: Ein außenliegender Sonnenschutz sorgt für Abschattung bei Sonne und kann individuell an die jeweilige Licht- und Wärmesituation angepasst werden.
- Barrierefreier Zugang: Der Eingang ins Gebäude erfolgt ohne Stufen. Innen erschließt ein Aufzug als zentrales Element die Obergeschosse.
- Parkraum: Ein Teil des Parterres ist für ebenerdige Stellplätze reserviert, die dadurch überdacht und optimal erreichbar sind. Sie können optional hinzu gemietet werden.
Freie Flächen
2. Obergeschoss
Flächenangabe: 414,01 m²
Kaltmiete: 13,30 €/m²
Nebenkosten: 2,50 €/m²
Verfügbarkeit: ab 01.01.2027 / nach Absprache früher
Nachhaltigkeit
Wir liefern einen positiven Beitrag zum Klimaschutz
Die Umwelt hat es verdient: dass wir alles daran setzen, um erfolgreiches Wirtschaften und Dekarbonisierung miteinander zu verbinden.
Wir wollen unseren Beitrag zur nachhaltigen Entwicklung und zur CO₂-Reduktion im Immobilienbestand leisten: Dazu investieren wir bei Neuakquisitionen in energieeffiziente und nachhaltige Gebäude, und wir führen entsprechende klimaförderliche Maßnahmen in unseren Bestandsobjekten durch.
Lesen Sie mehr über unsere Nachhaltigkeitsstrategie: https://branicks.com/nachhaltigkeit/strategie/
Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert 222,1 kWh/(m²*a)
- Stromverbrauchskennwert: 57,9 kWh/(m²*a)
- Heizenergieverbrauchskennwert: 75,6 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Baujahr 2001
- Heizungsart: Gas-Heizung
Kontakt
Barbara Kraft
Branicks Onsite GmbH
Augustaanlage 54-56
68165 Mannheim
Tel. +49 621 48 10 33 27